Powiat

środa 08 stycznia 2014 11:27:48

Budowa kanalizacji a narzucone umowy partycypacyjneBudowa kanalizacji a narzucone umowy partycypacyjne

Stanowisko Stowarzyszenia "Gmina Bochnia dla Wszystkich"

Na przestrzeni ostatnich kilku lat ujawniono, że wiele gmin na terenie kraju niezgodnie z prawem pobiera od właścicieli nieruchomości środki na budowę infrastruktury technicznej, w tym kanalizacyjnej. Gminy bądź to w drodze uchwał, bądź w drodze narzuconych umów nakładają na właścicieli nieruchomości obowiązek partycypowania w kosztach budowy kanalizacji – częstokroć uzależniając możliwość podłączenia nieruchomości do infrastruktury od zawarcia umowy partycypacyjnej, co uznać należy za praktykę sprzeczną z prawem.

Taka praktyka narzuconych umów stosowana jest również w Gminie Bochnia.

Stowarzyszenie "Gmina Bochnia dla Wszystkich" wystosowało pismo w tej sprawie, którego obszerny fragment podajemy do publicznej wiadomości. Dalej w piśmie czytamy:

Zgodnie z obowiązującym prawem oraz licznymi wyrokami sądowymi obowiązkiem samorządu gminnego jest wybudowanie sieci kanalizacyjnej (jeżeli jest taka potrzeba), a mieszkańcy dokonują jedynie przyłącza do istniejącej sieci, co reguluje ustawa z dnia 07.06.2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. Nr 72, poz. 747 ze zm.).

Jedyną prawną formą udziału właścicieli nieruchomości w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej, jest wnoszenie opłat adiacenckich, bądź też samoopodatkowanie się mieszkańców. W pierwszym przypadku zasady jej wymiaru zostały określona w art. 143-148b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. Nr 115, poz. 741 ze zm.) o gospodarce nieruchomościami. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie przewidują możliwości zwolnienia właścicieli nieruchomości z obowiązku zapłaty opłaty adiacenckiej. Jeżeli ewentualne opłaty adiacenckie byłyby większe niż opłaty z umów o współfinansowaniu budowy kanalizacji nie jest to argument uzasadniający brak ich pobierania.

W drugim przypadku na samoopodatkowanie się zgodę muszą wyrazić mieszkańcy gminy w drodze referendum lokalnego (art. 54 ust. 2 ustawy o samorządzie gminnym).

W świetle powyższego, właścicielom nieruchomości położonych na terenie Gminy Bochnia, którzy zawarli z Gminą umowy partycypacyjne dotyczące finansowania budowy kanalizacji gminnej, przysługuje uprawnienie do dochodzenia od Gminy Bochnia zwrotu wpłaconych rzeczywiście kwot. Podstawę prawną roszczeń właścicieli stanowią w tym wypadku przepisy
o nienależnym świadczeniu (art. 410 Kodeksu cywilnego), albowiem podstawa prawna świadczenia na rzecz Gminy (umowa partycypacyjna) jest nieważna.

Termin w jakim można skutecznie dochodzić zwrotu wpłaconych środków wynosi 10 lat od daty dokonania zapłaty na rzecz gminy. Jeżeli upłynęły przy tym 3 lata od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej, właściciele nieruchomości domagający się zwrotu kwot wpłacanych na rzecz budowy kanalizacji nie muszą się obawiać, że w to miejsce zostanie im naliczona opłata adiacencka, gdyż wobec upływu w/w okresu (3 lata) wójt traci możliwość wydania decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej. W przypadku dochodzenia zwrotu wpłaconych kwot na drodze sądowej, nie jest wykluczona możliwość skorzystania z instytucji postępowania grupowego.


Pełny tekst na stronie Stowarzyszenia „Gmina Bochnia dla Wszystkich”:
http://www.gminabochniadlawszystkich.pl/index.php/masz-prawo/item/23-masz-prawo

Napisz swój komentarz:

Nick:

Komentarz:

By uniknąć spamu wpisz kod z obrazka:

Komentarze użytkowników

Czasbocheński nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy zamieszczanych przez użytkowników. Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo, naruszajace dobra osób trzecich lub wypowiedzi prawem chronione mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną.

Biegły

2014-01-08 17:58:12
Mnie już nic nie zaskoczy . Gmina Bochnia zasługuje na Wójta z prawdziwego zdarzenia - gospodarza ze wsi. Tematy zaszłe ciągną się latami, trzeba wszystkie sprawy wyjaśnić i odpowiedzieć kto jest winien. A spraw tego typu jest więcej np: drogi gminne i nie tylko
do bieglego

2014-01-08 22:48:29
a ciekawe jak tam "biegly" wykonuje wyrok sadu w sprawie drogi do domu ???? gosc nie moze porozumiec sie z sasiadem a tu filozofuje na forum
Stowarzyszenie Woznickiego neguje wszystko

2014-01-09 00:02:01
Stowarzysżenie Woznickiego neguje wszystko co robi wojt Lysy. Jezeli gmina zawiera z ludźmi umowę o portycypacji w kosztach przyłączy i sieci - niedobrze, mimo ze gmina pokrywa większa cześć kosztów przyłączy i dokumentacji instalacyjno-geodezyjnej potrzebnej do ich budowy. Jezeli gmina nalicza opłaty adiacenckie - też niedobrze. Wszyscy wiedza ze prezes tego pożal sie Boże stowarzyszenia to prawa ręka starosty Pajaka, radny powiatowy ktory na sesjach i w Brzeźnicy wychwala Jacusia z Rzezawy. Niech sie lepiej zajmie przekrętami na powiatowej budowie w Lapanowie bo tam podobno juz ponad milion wzrosły koszty inwestycji. Na szczęście Gmina Bochnia nie jest dla Wszystkich Pająkowych Kolesiów. Musicie przyjąć do wiadomości ze ludzie w całej gmińie maja was w nosie i popierają wójta Lyego bo bardzo duzo dla nich robi.
OKO Z GORZKOWA

2014-01-09 00:24:02
NIKT NIE NARZUCAŁ NAM UMÓW PARTYCYPACYJNYCH !!!! ZAMIAST PŁACIĆ OPŁATĘ ADIACENCKĄ PRAWIE WSZYSCY U NAS WYBRALI PODPISANIE UMOWY Z GMINĄ ! WACEK PRZESTAŃ JĄTRZYĆ I ZAJMIJ SIE RODZINĄ BO ONA POTRZEBUJE POMOCY.
do wpisu 2014-01-09 00:02:01

2014-01-09 08:56:50
kanalizacja to wierzchołek góry lodowej. Drogi gminne, dodatki dla nauczycieli, kładka w Damienicach, ograniczanie praw wyborczych, wykorzystywanie stanowiska w kampaniach wyborczych, nepotyzm - bo chyba nie zbieżnośc nazwisk, brak standardów i przejrzystych procedur- w gminie działa zasada - poroś wójta- a nie prawo itd. no i oczywiście mój ulubiony HOTEL FLORIAN - szczyt niegospodarności, który może obciążyc nie tylko wójta ale i radę.
uonv

2014-01-09 13:44:53
n
uonv

2014-01-09 13:51:25
n
do OKA Z GORZKOWA

2014-01-09 21:42:54
Bystre oko to Ty na pewno nie jesteś. Przeczytałeś sam tytuł i się wypowiadasz. Jak nic nadajesz się na radnego w Gminie. A i wójt by się ucieszył, że miałby pod sobą jeszcze jednego kumatego inaczej.
3 lata i sie upiecze ? g...o prawda !

2014-01-09 23:09:40
widac ze artykuł pisał duży cwaniak ale kiepski znawca zagadnienia. udziela instruktażu jak uniknąć opłaty adiacenckiej . to jest lipne wyjaśnienie i kiedys ludzie bedą mieć pretensje do redaktorka ze ich wprowadził w błąd !!! organ administracji może wszcząć postępowanie i je zawiesić. wtedy nie ma przedawnienia !!! opłata to legalna forma dochodów gminy, tak jak podatki. przeczytałem ze gmina bochnia nie pobiera opłaty przyłączeniowej wiec wszystko jest o.k. bo umowy cywilne sa dozwolone.
3 lata i sie upiecze ? g...o prawda !

2014-01-09 23:09:41
widac ze artykuł pisał duży cwaniak ale kiepski znawca zagadnienia. udziela instruktażu jak uniknąć opłaty adiacenckiej . to jest lipne wyjaśnienie i kiedys ludzie bedą mieć pretensje do redaktorka ze ich wprowadził w błąd !!! organ administracji może wszcząć postępowanie i je zawiesić. wtedy nie ma przedawnienia !!! opłata to legalna forma dochodów gminy, tak jak podatki. przeczytałem ze gmina bochnia nie pobiera opłaty przyłączeniowej wiec wszystko jest o.k. bo umowy cywilne sa dozwolone.
do zdenerwowanego poprzednika

2014-01-10 09:45:30
Najpierw przeczytaj, potem zrozum co przeczytałeś, a później to już pisz co chcesz w zależności od tego czy jesteś za przestrzeganiem prawa czy jesteś zwolennikiem łamania go. Zgodnie z art. 145 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości w tym przypadku do kanalizacji, jeżeli w dniu stworzenia tych warunków obowiązywała uchwała rady gminy, o ustaleniu wysokości stawki opłaty adiacenckiej. W przypadku Gminy Bochnia wysokość opłaty adiacenckiej zapisano uchwałą nr VIII/56/07 z dnia 26 września 2007 r. Jak z tego wynika, każdy łatwo może sobie wyliczyć czy można mu naliczyć opłatę adiacencką czy też nie.
wacek2

2014-01-10 16:36:36
wacek woznicki chcialby nie partycypowac w kosztach kanalizacji oraz nie placic oplat adiacenckich.....zadanie wlasne gminy...jasne. proponuje zeby jego partyjny guru pajak mu za to zaplacil. Apropos ciekawe jak glosuje woznicki jako radny w sprawie zadan wlasnych powiatu dot drog i chodnikow gdy powiat żebrze o datki u okolicznych gminy i warunkuje budowe chodnikow i drog tylko gdy gmina sie dorzuci do ZADAŃ WŁASNYCH POWIATU!!!
Wacek3

2014-01-10 21:23:28
Wyjątkowo obrzydliwy jest ten facet. On stara sie na każdym kroku krytykować wójta, bo rada gminy usunęla go ze stołka sołtysa. Ale ciągle wychwala starostę , ktorego jest zaufanym człowiekiem. Udaje ze nie widzi co jego guru wyprawia na inwestycjach i w samym w starostwie? Nie słyszał za Pajak został sakazany w procesie karnym ? Ciekawe czy Woźnicki jako radny powiatowy zawnioskuje o odwołanie Pająka gdy wyrok uprawomocni się już wkrótce.
LUZAK DO DOZDENERWOWANEGO

2014-01-10 21:29:31
TY CHYBA NIE WIESZ O CZYM PISZESZ. KANALIZACJE BRZEZNICY WYKONANO 2 LATA TEMU A WIEC PO UCHWALENIU UCHWAŁY O OPŁATACH ADIACENCKICH. TO ZNACZY ZE GMINA MA JESZCZE ROK NA WYLICZENIE TYCH OPŁAT.
LUZAK DO DOZDENERWOWANEGO

2014-01-10 21:29:33
TY CHYBA NIE WIESZ O CZYM PISZESZ. KANALIZACJE BRZEZNICY WYKONANO 2 LATA TEMU A WIEC PO UCHWALENIU UCHWAŁY O OPŁATACH ADIACENCKICH. TO ZNACZY ZE GMINA MA JESZCZE ROK NA WYLICZENIE TYCH OPŁAT.
LUZAK DO DOZDENERWOWANEGO

2014-01-10 21:29:37
TY CHYBA NIE WIESZ O CZYM PISZESZ. KANALIZACJE BRZEZNICY WYKONANO 2 LATA TEMU A WIEC PO UCHWALENIU UCHWAŁY O OPŁATACH ADIACENCKICH. TO ZNACZY ZE GMINA MA JESZCZE ROK NA WYLICZENIE TYCH OPŁAT.
LUZAK DO DOZDENERWOWANEGO

2014-01-10 21:29:40
TY CHYBA NIE WIESZ O CZYM PISZESZ. KANALIZACJE BRZEZNICY WYKONANO 2 LATA TEMU A WIEC PO UCHWALENIU UCHWAŁY O OPŁATACH ADIACENCKICH. TO ZNACZY ZE GMINA MA JESZCZE ROK NA WYLICZENIE TYCH OPŁAT.
do Luzaka

2014-01-11 08:57:35
Oczywiście, że w przypadku Brzeźnicy i również innych wsi, tam gdzie nie upłynął wskazany okres czasu powinno naliczyć się opłatę adiacencką, ale WSZYSTKIM, nawet tym co mają podpisane umowy partycypacyjne i dokonali wpłat na budowę kanalizacji. Jeżeli wniesiona opłata partycypacyjna jest niższa niż opłata adiacencka (wyliczana dla każdej nieruchomości osobno), to wójt MUSI wydać decyzję na kwotę, która wynika z różnicy. Jest jedno „ale” rzeczoznawcę winno się wyłonić zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, a rzeczoznawca dokonujący operatów szacunkowych winien działać zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004 nr 207 poz.2109).
Do Luzaka

2014-01-11 11:07:48
To ty sie nie denerwuj. Dojdą do ciebie w pierwszej kolejności. Dla pozostałych maja rok ale oni bedą mieli pomniejszona opłatę czyli praktycznie zero bo sa odsetki od złożonych wkładów własnych. Niemiłej i nerwowej niedzieli.
Było do doluzaka

2014-01-11 11:08:51
O
do wpisującego 2014-01-11 11:07:48

2014-01-11 18:51:50
o jakich odsetkach mówisz? Wójt w jednej wsi zbiera w drugiej buduje i tak to sie kręci. odsetki to z poenościa są ale od niezapłaconego podatku od hotelu florian - chluby i symbolu przedsiębiorczości wójta
BRZEZNICOK

2014-01-12 01:00:39
JAKIŚ MATOŁ NAPISAŁ ZE WOJT W JEDNEJ WSI ZBIERA NA KANALIZACJE OD LUDZI A W INNEJ BUDUJE. NIE MA W TYM NIC ZŁEGO BO W TEJ WSI GDZIE TERAZ GMINA BUDUJE KANALIZACJE LUDZIE NA RATY ZBIERALI KASĘ OD 3-4 LAT ! NAJLEPSZY NUMER POLEGA JEDNAK NA TYM ZE PRZYKŁADOWO U NAS LUDZIE ZŁOŻYLI 16 % WARTOŚCI INWESTYCJI A GMINA DOŁOŻYŁA 84 %. TYMCZASEM WSZYSTKIE PRZYŁĄCZA KOSZTOWAŁY AŻ PONAD 30% CAŁEJ INWESTYCJI. A DOKUMENTACJA TECHNICZNA PRZYŁĄCZY I INWENTARYZACJA GEODEZYJNA TO DODATKOWO OKOŁO 3% CZYLI RAZEM JAKO MIESZKANCY POWINNIŚMY ZAPŁACIĆ 33 % ALE ZAPŁACILIŚMY TYLKO 16 % TZN. MNIEJ NIŻ POŁOWĘ TEJ KWOTY. NAJWAŻNIEJSZE ZE DZIĘKI WSPÓLNEJ INWESTYCJI NAWET DOMY ODLEGŁE OD KOLEKTORÓW MAJA TERAZ KANALIZACJE BO UDZIAŁ MIESZKAŃCA NIE ZALEŻAŁ OD DŁUGOŚCI PRZYŁĄCZA KTORE TEZ WYKONYWAŁA GMINA. MIESZKANCY ROBILI TYLKO TZW.PRZYKANALIKI TJ OD DOMU DO STUDZIENKI NA DZIAŁCE . WIEKSZOSC MIESZKAŃCÓW JEST BARDZO ZADOWOLONA ZE WOJT WYKAZAŁ DETERMINACJĘ I DOKOŃCZYŁ KANALIZACJĘ W CAŁEJ BRZEŹNICY MIMO NAGONKI JEGO PRZECIWNIKÓW.
BRZEZNICOK

2014-01-12 01:00:39
JAKIŚ MATOŁ NAPISAŁ ZE WOJT W JEDNEJ WSI ZBIERA NA KANALIZACJE OD LUDZI A W INNEJ BUDUJE. NIE MA W TYM NIC ZŁEGO BO W TEJ WSI GDZIE TERAZ GMINA BUDUJE KANALIZACJE LUDZIE NA RATY ZBIERALI KASĘ OD 3-4 LAT ! NAJLEPSZY NUMER POLEGA JEDNAK NA TYM ZE PRZYKŁADOWO U NAS LUDZIE ZŁOŻYLI 16 % WARTOŚCI INWESTYCJI A GMINA DOŁOŻYŁA 84 %. TYMCZASEM WSZYSTKIE PRZYŁĄCZA KOSZTOWAŁY AŻ PONAD 30% CAŁEJ INWESTYCJI. A DOKUMENTACJA TECHNICZNA PRZYŁĄCZY I INWENTARYZACJA GEODEZYJNA TO DODATKOWO OKOŁO 3% CZYLI RAZEM JAKO MIESZKANCY POWINNIŚMY ZAPŁACIĆ 33 % ALE ZAPŁACILIŚMY TYLKO 16 % TZN. MNIEJ NIŻ POŁOWĘ TEJ KWOTY. NAJWAŻNIEJSZE ZE DZIĘKI WSPÓLNEJ INWESTYCJI NAWET DOMY ODLEGŁE OD KOLEKTORÓW MAJA TERAZ KANALIZACJE BO UDZIAŁ MIESZKAŃCA NIE ZALEŻAŁ OD DŁUGOŚCI PRZYŁĄCZA KTORE TEZ WYKONYWAŁA GMINA. MIESZKANCY ROBILI TYLKO TZW.PRZYKANALIKI TJ OD DOMU DO STUDZIENKI NA DZIAŁCE . WIEKSZOSC MIESZKAŃCÓW JEST BARDZO ZADOWOLONA ZE WOJT WYKAZAŁ DETERMINACJĘ I DOKOŃCZYŁ KANALIZACJĘ W CAŁEJ BRZEŹNICY MIMO NAGONKI JEGO PRZECIWNIKÓW.
janek

2014-01-12 09:41:00
wacek ile twoj partyjny pryncypal pajak doplacil do kanalizacji???? powiem ci ZERO ZŁ + VAT!!!!! za to on zbiera kase od gmin na powiatowe drogi i chodniki!!!!!!!!co na to twoje stowarzyszenie???
ciekawy

2014-03-30 18:47:17
Gmina Bochnia - opłaty za udostępnienie informacji publicznej - ile kosztuje 1 kartka A4? http://xn--stanisawice-y5b.pl/oplata-wykonanie-ksero/ i również o opłatach adiacenckich
タオバオ

2014-04-04 12:05:26
タオバオ代行:http://jpdaikou.rigouwang.com タオバオ:http://jpdaikou.rigouwang.com タオバオ:http://jpdaikou.rigouwang.com タオバオ日本語:http://www.xn--kcka5d7c6788acvb2w6i.com タオバオ仕入れ:http://www.xn--pbkzca6f0d581uh0d.com タオバオ代行比較:http://www.xn--kcka5d7c415sekzbuw3b7hl.biz タオバオ購入方法:http://www.xn--kcka5d7cs03uerza9nkkv6d.com タオバオ個人輸入:http://www.xn--kcka5d7cx04s0wbivdu93r.com タオバオ代行格安:http://www.xn--kcka5d7c415sd4pgkudu2d.com
REKLAMA