Kategoria: Twój poradnik
Opublikowano: 2016-11-29 18:29:50 przez system

Jak kupić nowe mieszkanie w Warszawie i czuć się bezpiecznie?

Czujesz, że to jest ten właściwy moment na kupienie mieszkania. Czujesz ekscytację i już nie możesz doczekać się, kiedy wprowadzisz się do własnego mieszkania. Na co zwrócić uwagę, żeby nie utonąć w gąszczu deweloperskich ofert i wybrać najkorzystniejszą?

Oszacuj budżet

Chcąc wiedzieć, na czym "stoisz", zrób dokładną analizę swoich finansów. Zapłać wszystkie długi, pozbądź się kart kredytowych oraz różnych limitów, aby zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu.

Deweloper Warszawa

Skorzystaj z Internetu i dowiedz się, gdzie powstają mieszkania deweloperów. Jeśli masz więcej czasu, wybierz się na targi nieruchomości i osobiście porozmawiaj z deweloperami. W decyzji możesz oprzeć się na opiniach w Internecie.

Wybierz mieszkanie

W Warszawie jest ogromny wybór mieszkań, a w związku z tym różnorodnych promocji, bonusów, itd. Poszukiwania zacznij od:

  • ceny za metr

  • powierzchni lokalu

  • lokalizacji

Sprawdź promocje

Jeśli cena i metraż wydają ci się odpowiednie, sprawdź lokalizację i zwróć uwagę, czy w pobliżu nie powstaje nowa infrastruktura. Nowa budowa, oczyczalnia ścieków czy spalarnie tuż obok mogą zakłócać spokój. Dowiedz się również, czy poprzednie inwestycje podjęte przez wybranego dewelopera zostały ukończone.

Prospekt informacyjny

Jeśli przeanalizowałeś swój wybór i jesteś zdecydowany, poproś dewelopera o prospekt informacyjny, do którego możesz mieć dostęp jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej. W prospekcie znajdziesz informacje, które upewnią cię co do wiarygodności inwestycji i dewelopera:

  • termin rozpoczęcia i zakończenia inwestycji

  • dane dotyczące dewelopera

  • dane dotyczące nieruchomości i przeznaczenie lokalu

  • harmonogram inwestycji

  • dane dotyczące budynku (technologia wykonania, liczba lokali, itp.)

Umowa przedwstępna

Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy przedwstępnej, która zobowiązaniem do podpisania umowy ostatecznej. Na podstawie umowy przedwstępnej bank udziela kredytu. Umowa powinna zawierać:

  • dokładne dane obu stron umowy

  • opis przedmiotu umowy oraz cena

  • harmonogram prac budowlanych

  • standard wykończenia mieszkania

  • harmonogram płatności

  • termin odbioru mieszkania przez nabywcę

Budowa i odbiór mieszkania

Dobrym pomysłem jest regulowanie płatności za pomocą transz, wypłacanych deweloperowi po zakończeniu kolejnych etapów umowy. Gdy budowa dobiegnie końca, umawiamy się z deweloperem na odbiór mieszkania. Dokładnie sprawdź, czy dotrzymano warunków budowy i jeśli nie ma żadnych usterek, podpisz umowę ostateczną w obecności notariusza. Właśnie stałeś się właścicielem mieszkania!

Skorzystaj z promocji - apartamenty Warszawa!

APM Development to grupa deweloperów w Warszawie, która oferuje mieszkania i domy wyróżniające się ciekawą architekturą oraz przyjaznym otoczeniem. APM Development od 2006 roku jest członkiem Polskiego Związku Firm Developerskich i w relacjach Klient – Deweloper stosuje Kodeks Dobrych Praktyk.

ZOBACZ: <http://apm-development.com.pl/>