Komitet Ochrony Ładu Przestrzennego Bochni: „Plan Ogólny zmienia charakter naszych osiedli”

Relacja z konferencji na Plantach Salinarnych

Jak już wcześniej pisaliśmy, w dniu 4 sierpnia 2026 r. zawiązał się Komitet Ochrony Ładu Przestrzennego jako następstwo wydarzeń na osiedlu Kurów. 18 czerwca odbyło się tam zebranie mieszkańców, podczas którego ponad 200 osób wyraziło sprzeciw wobec zapisów projektu Planu Ogólnego Miasta Bochnia. W ich ocenie proponowane przekształcenie dotychczasowej strefy zabudowy jednorodzinnej na wielorodzinną i wielofunkcyjną oznaczałoby zmianę charakteru osiedla, sprzeczną z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Obawy dotyczyły zarówno potencjalnej intensywnej zabudowy, jak i jej konsekwencji: zwiększonego ruchu, presji inwestycyjnej oraz utraty spokojnego, dotychczasowego układu urbanistycznego.

Podczas konferencji zorganizowanej 18 sierpnia na Plantach Salinarnych przedstawiciele Komitetu Ochrony Ładu Przestrzennego Miasta Bochnia przedstawili swoje stanowisko wobec projektowanego Planu Ogólnego. Wystąpienia mieszkańców wielu osiedli Bochni pokazały, że proponowane zmiany planistyczne budzą poważne obawy dotyczące ładu przestrzennego, infrastruktury i jakości życia.

Na początku głos zabrała Maria Małgorzata Mazur, która podkreśliła, że powstanie Komitetu jest reakcją na szeroko zakrojone zmiany planistyczne:

„Powstanie komitetu to odpowiedź na zatrważające według nas próby wprowadzenia zmian na terenie całej Bochni w istniejących Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego przez projektowany Plan Ogólny Miasta Bochnia.”

Maria Mazur przypomniała również, że Komitet jest inicjatywą oddolną – obywatelską – i powstał jako odpowiedź na projekt Planu Ogólnego przedstawiony przez Urząd Miasta do konsultacji społecznych.

Podczas spotkania wypowiadali się również przedstawiciele poszczególnych osiedli, wskazując na zagrożenia wynikające z proponowanych zmian.

Proszowskie – brak planu miejscowego i „mini‑bloki”
Jacek Matrejek zwrócił uwagę na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co od lat skutkuje chaotycznym rozwojem:
„Na naszym osiedlu nasila się zjawisko, że powstają domy jednorodzinne, które w zasadzie nie są domami jednorodzinnymi. Są to budynki czterorodzinne, bliźniaki mieszczące cztery rodziny. Powoduje to zgęszczenie liczby ludności i zwiększenie ilości pojazdów.”

Kurów – zabudowa powyżej 12 metrów
Daniel Mazur wskazał, że projekt Planu Ogólnego dopuszcza na terenie osiedla zabudowę znacznie wyższą niż dotychczas:
„Projekt planu ogólnego wprowadza na terenie naszego osiedla, wśród domów jednorodzinnych, zabudowę powyżej 12 metrów.”

Karolina–Krzeczowska – zachowanie proporcji i charakteru osiedla
Agnieszka Kmiecik, przewodnicząca osiedla, podkreśliła, że mieszkańcy nie sprzeciwiają się rozwojowi miasta, ale oczekują rozsądku:
„Nie sprzeciwiamy się rozwojowi Bochni, chcemy jednak, aby odbywało się to w sposób przemyślany, proporcjonalny, z korzyścią dla mieszkańców.”

Chodenice – obawa przed blokami na terenie jednorodzinnym

Mariusz Satała przypomniał, że Chodenice są obecnie osiedlem zabudowy jednorodzinnej:

„Obecnie ten teren to budownictwo jednorodzinne, a proponowane zmiany przewidują wprowadzenie budownictwa wielorodzinnego.”

Krzęczków‑Łychów – strefa SW z zabudową do 20 metrów

Ewelina Mikulska mówiła wprost o sprzeciwie mieszkańców:

„Nie zgadzamy się na planowane wprowadzenie w naszej okolicy strefy SW z dominującą zabudową wielorodzinną o wysokości od 12 nawet do 20 metrów. Taka zmiana zniszczy charakter naszego osiedla.”

Przedstawiciele Komitetu przedstawili również swoje żądania skierowane do władz miasta. Domagają się m.in.:
• oparcia stref planistycznych na ustaleniach obowiązujących planów miejscowych,
• zachowania dotychczasowego charakteru osiedli,
• rzetelnych konsultacji społecznych,
• określenia standardów dostępności usług publicznych,
• przygotowania rzeczywistej prognozy oddziaływania na środowisko i infrastrukturę.

Na zakończenie skierowano apel do mieszkańców Bochni, aby aktywnie interesowali się projektem Planu Ogólnego i brali udział w konsultacjach:

„Plan ogólny realnie wpłynie na otoczenie Państwa nieruchomości i na to, jak będzie wyglądało Państwa osiedle. To jest czas, aby się tym zainteresować i wypowiedzieć.”

Komitet zapowiedział dalszą obecność na posiedzeniach komisji i sesjach Rady Miasta oraz kontynuację działań informacyjnych.

K. Stompór