Plan ogólny pod lupą - wskaźniki są przekroczone! Sprawa może trafić do CBA!

22 października podczas posiedzenia Komisji Rewizyjnej Rady Miasta Bochnia odbyła się obszerna i momentami napięta dyskusja dotycząca prac nad nowym wariantem Planu Ogólnego Miasta Bochnia. W spotkaniu uczestniczyli przedstawiciele Komitetu Ochrony Ładu Przestrzennego (KOŁP) oraz zastępca burmistrza Filip Pach. Głos zabrał również przewodniczący komisji Bogdan Kosturkiewicz.
Centralnym tematem były wskaźniki chłonności terenów, sposób wydawania WZK, a także kwestia udostępnienia projektu planu i mapy na BIP-ie oraz procedura opiniowania dokumentu przez Regionalną Dyrekcję Środowiska (RDŚ).

Maria Mazur, reprezentująca KOŁP przypomniała, że komitet już 20 sierpnia wystąpił do Urzędu Miasta o weryfikację danych dotyczących planu ogólnego: „Wystosowaliśmy do UM 20 sierpnia wniosek o zweryfikowanie danych i niestety odpowiedź poszła do Komisji Rozwoju Gospodarczego, Budżetu i Finansów.” Według KOŁP przekazane przez urząd dane potwierdziły wcześniejsze obawy: „Te dane, które nam przekazano, potwierdziły to, co mówiliśmy od dawna, że te wskaźniki są po prostu przekroczone.” M. Mazur zwróciła uwagę na przykład ulicy Na Kąty, gdzie - jak mówiła - parametry inwestycji nie odpowiadają przeznaczeniu terenu: „Według studium jest to teren jednorodzinny. Natomiast inwestycja, na którą ta WZK była uzgadniana, to był teren, na którym jednoznacznie miałoby mieszkać około 25 osób na hektar.” Dodała, że Bochnia przyjmuje dla terenów jednorodzinnych wskaźnik 30 osób na hektar, co – jej zdaniem – budzi uzasadnione obawy mieszkańców: „Mieszkańcy słusznie mieli tutaj obawy o to, że infrastruktura po prostu tego nie wytrzyma.”

W imieniu KOŁP M. Mazur zaapelowała do radnych: „Prosimy Państwa o zwrócenie uwagi, w jaki sposób są wydawane WZK, na jakich terenach, czy są adekwatne do tego, jak miasto deklaruje i przeznacza te tereny.”

M. Mazur odniosła się również do kwestii konsultacji z RDŚ w Tarnowie: „Dowiedzieliśmy się, że na dniach ten nowy wariant planu ogólnego będzie wysyłany do konsultacji do RDŚ w Tarnowie. (…) Chcielibyśmy uzyskać odpowiedź, czy został wczoraj wysłany do RDŚ.”

KOŁP przypomniał także deklarację architekt miejskiej: „W momencie, kiedy Państwo będą całość przesyłać do RDŚ, będzie to tak samo jak w poprzednim wariancie udostępnione na BIP-ie. Razem z mapą.” M. Mazur podkreśliła, że wcześniejsze udostępnienie mapy byłoby dla mieszkańców bardzo pomocne: „To bardzo wiele by nam pomogło, ponieważ moglibyśmy wtedy mieć wgląd w tę mapę kilka tygodni przed udostępnieniem kolejnego wariantu.”

Na pytania KOŁP odpowiadał zastępca burmistrza Filip Pach. Wyjaśnił, że obecnie trwa opiniowanie prognozy oddziaływania na środowisko, a nie samego planu: „Aktualnie jest procedowane opiniowanie, nie sam plan przez tę instytucję, tylko prognoza. To jest wcześniejszy krok, który musimy przed wyłożeniem samego dokumentu zaopiniować.” F.Pach potwierdził również termin drugiego wyłożenia: „Drugie wyłożenie planu jest zaplanowane na koniec tego miesiąca.”

Jednocześnie zdementował informację o wcześniejszym udostępnieniu projektu na BIP: „Projekt planu będzie udostępniony z dniem wyłożenia, czyli 30 października.”

W odpowiedzi na sugestie KOŁP dotyczące deklaracji architekt miejskiej powiedział: „To, o czym rozmawialiście z Panią architekt, jest do wyjaśnienia z nią. Ja nie będę w jej imieniu się wypowiadał.”

Dodał również: „Od wczoraj przesłana jest prognoza do zaopiniowania do RDŚ.”

W końcowej części posiedzenia głos zabrał przewodniczący Komisji Rewizyjnej Bogdan Kosturkiewicz, który podkreślił, że komisja uważnie monitoruje proces: „My cały czas pilnujemy, patrzymy co się dzieje. Powiem, że nie dzieje się dobrze.” Zaznaczył jednak, że komisja musi opierać się na faktach: „Musimy badać rzetelność i sprawdzać, czy wszystko odbywa się zgodnie z zasadami prawa. Muszę mieć konkretne sygnały – to nie mogą być plotki, pomówienia.”

B. Kosturkiewicz zapowiedział zdecydowane działania, jeśli pojawią się nieprawidłowości: „Jak coś takiego się będzie zdarzało, nie mam żadnych obiekcji, żeby skierować sprawę do prokuratury. A jeśli prokuratura w Bochni nie będzie właściwa, skieruję gdzieś wyżej, nawet do CBA.”

Odnosząc się do samego planu ogólnego, przewodniczący stwierdził: „Nie da się ustalić idealnego miejscowego planu ogólnego. Ważne, żeby to, co jest przygotowywane, było zgodne z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz nie odbiegało w znaczący sposób od miejscowych planów.”

Na koniec podziękował KOŁP: „Dziękuję Komitetowi Ochrony Ładu Przestrzennego za trzymanie ręki na pulsie.”

Posiedzenie Komisji Rewizyjnej pokazało, że prace nad planem ogólnym wciąż budzą liczne wątpliwości – zarówno wśród mieszkańców, jak i części radnych. KOŁP domaga się większej przejrzystości, wcześniejszego udostępniania dokumentów oraz spójności między WZK a przeznaczeniem terenów. Zastępca burmistrza podkreśla, że procedura przebiega zgodnie z przepisami, a projekt planu zostanie ujawniony dopiero w dniu wyłożenia.

Komisja Rewizyjna zapowiada dalsze monitorowanie sprawy, a w razie wykrycia nieprawidłowości, nawet skierowanie jej do organów ścigania.

K. Stompór